体坛特约记者爬爬报道

随着市场的持续走弱,火爆的土地市场已成过去,底价成交、“准地王”流拍现象不断,而昔日曾经风光无限的地王们其实早已感受到行业的震荡。

2018赛季四大满贯落下帷幕,翻看女网成绩单,几位名将的表现并不理想。

《2011—2013年TOP10地王现状大调研》(下称“调研”)中总共统计了全国范围内2011年~2013年年度经营性用地单价和总价TOP10地块共计55幅,在这其中这些昔日地王们的表现可谓喜忧参半。

如果说去年美网重返大满贯,就能击败哈勒普并打入第四轮,让人对莎拉波娃在今年的表现充满了期待,那么俄罗斯人今年在大满贯上的成绩,就只能用彻底失望来形容了。

上述调研统计,在房企追求高周转的策略下,已有8个地王项目顺利进入销售阶段。而另一边则有21幅地块尚未动工,占比38%,同时有2幅地王遭遇退地。

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虽然抢下地王意味着抢得了先机,但高昂的土地出让金也为后期的开发带来了种种隐患,再加上建安、税收等费用推高了成本,而产品选择面宽度的降低,在后期市场的接纳程度以及较长的回款期则加大了投资回报的难度。